- Expertos señalaron la importancia de evaluar la capacidad de pago y asesorarse antes de adquirir una vivienda.
Ante la dinámica inmobiliaria de Tijuana, caracterizada por el alza en el valor de la tierra y una oferta amplia de vivienda, especialistas del sector recomendaron a la ciudadanía tomar decisiones informadas y responsables antes de adquirir un crédito hipotecario.
Así lo indicó la Lic. Dulce Reynoso Reyes, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Tijuana, luego de encabezar el desayuno empresarial del organismo, en el que estuvieron como invitados Fatimeh Rosales, de la Asociación de Centros de Recuperación, y Elizabeth Zamora, directora de Nuevos Desarrollos Industriales de Meor.
“Uno de los principales errores al momento de comprar una propiedad es no evaluar correctamente la capacidad de pago, de manera que es fundamental que la mensualidad de un crédito no supere el 25% o máximo el 30% del ingreso de la persona, para evitar comprometer su estabilidad económica”, anotó.
Indicó que, si bien actualmente existe una amplia oferta de vivienda en la ciudad, el incremento sostenido en el valor de la tierra, que ronda el 10% anual, obliga a los compradores a ser más estratégicos en sus decisiones de inversión.
Asimismo, sugirió considerar opciones de vivienda acordes al presupuesto disponible, incluso si no corresponden a la ubicación ideal, ya que esto permite ingresar al mercado y posteriormente aprovechar la plusvalía para mejorar la propiedad.
Reynoso Reyes también destacó que existen alternativas como los créditos conyugales o familiares que pueden facilitar el acceso a una vivienda, siempre y cuando se analicen cuidadosamente las condiciones y responsabilidades que implican.
“Es importante acercarse con un profesional inmobiliario que pueda orientar en todo el proceso, desde la negociación hasta el cierre, para asegurar que la operación sea favorable y segura para ambas partes”, afirmó.
Finalmente, la dirigente subrayó que, en un contexto económico variable, adquirir vivienda no sólo consiste en encontrar una buena oportunidad, sino en planear adecuadamente la compra, evaluar riesgos y contar con asesoría especializada que permita proteger el patrimonio familiar.