- La compra-venta en zonas restringidas requiere de cumplir con ciertos requisitos, por lo que es importante conocer el proceso.
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) de Tijuana, que preside Lersa Mercadillo Gómez, llevó a cabo un taller para capacitar a los agentes de bienes raíces sobre la compra-venta para extranjeros.
El evento estuvo encabezado por el Lic. Alejandro Ortegón Puebla, expresidente de AMPI Tijuana, quien comentó que el taller se tituló “Fideicomiso traslativo de dominio en zona restringida”, el cual fue impartido por la Lic. Miroslava Hoyos Quihuis.
Entre los puntos que se abordaron durante la charla, dijo, estuvieron “Naturaleza jurídica y características”, “Regulación y requisitos”, “Creación y formalización del fideicomiso”, “Casos prácticos y costos”.
“El objetivo fue actualizar a los socios inmobiliarios acerca de las propiedades que se ofertan en zonas restringidas, es decir, sobre el fideicomiso traslativo para los extranjeros que buscan propiedades en lo que es la franja fronteriza y la franja a nivel de mar, donde se debe cumplir con ciertos requisitos”, anotó.
En ese sentido, explicó que las figuras que se contemplan son el fideicomitente, que es el dueño de la propiedad; el fiduciario, que es el banco encargado del proceso y que, en teoría, adquiere la propiedad para que el comprador extranjero tenga el uso, goce y disfrute del bien, sin adquirir completamente el dominio.
“Un extranjero, al adquirir una propiedad en México en la zona costa, puede vivir con un permiso que es el FM2, el cual debe renovar cada cierto tiempo para poder residir en la región”, mencionó Ortegón Puebla.
Para terminar, el expresidente de AMPI Tijuana destacó la importancia de capacitar a los agentes inmobiliarios, ya que de esta forma se puede brindar un servicio de calidad y con certeza jurídica a los usuarios.